Динамичный XXI век вызвал масштабные преобразования во всех сферах современной экономики – новые технологии, развитие транснациональных рынков, усложнение социальных процессов. «…Мир охватили энергоэкологический, технологический, экономический, демографический, геополитический и социокультурный кризисы, резонирующие и углубляющие друг друга. Эти кризисы могут быть преодолены лишь на основе научно-технологической революции XXI в. Основным содержанием научной революции станет замена устаревшей индустриальной научной парадигмы новой парадигмой, отвечающей реалиям XXI века, при приоритете наук о жизни и человеке, экологических и общественных наук. Результатом технологической революции будет освоение и распространение шестого технологического уклада (ТУ-6) — первого этапа нового технологического способа производства как материально-технической основы интегральной, гуманистически-ноосферной цивилизации. Уже определились базисные направления этого уклада — нанотехнологии, фотоника, биотехнологии, информационные системы»^[1].

 Из всех подотраслей частного права вещное право, в особенности вещное право, регулирующее отношения, возникающие по поводу недвижимых вещей (иммобилиарное вещное право), является самой стабильной областью права. Интерес в быстроте и простоте совершения сделок уступает здесь потребности в надежности, достоверности и защите  приобретаемых прав.

В первой четверти XXI века российскому вещному праву вновь предстоит непростой выбор вектора развития и масштабное системное моделирование, ведь сформированное на этапе перехода от советской к рыночной экономике законодательство уже не в состоянии эффективно реагировать на вызовы гражданского оборота и усложняющиеся экономические отношения.

Речь идет о реформе вещного права, законопроект в рамках которой был разработан в России еще в 2009 году, однако до настоящего времени не принят Государственной Думой во втором чтении. Опубликованный для обсуждения проект № 47538-6/5 (во втором чтении) федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»^[2] содержит новые положения, которые отличаются от основных тезисов Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации^[3] и положений законопроекта, внесенного Президентом РФ на рассмотрение в Государственную Думу РФ^[4] и принятого Государственной Думой РФ в первом чтении^[5]. Непрерывные и многочисленные изменения в российском законодательстве о недвижимости последних лет, а также постоянно меняющаяся судебная практика свидетельствуют о продолжающемся поиске эффективных форм организации иммобилиарного оборота^[6].

Для целей нашего научного проекта мы анализируем вехи развития вещного права, в том числе, в его соотношении с теорией больших экономических циклов известного российского экономиста ХХ века Н.Д. Кондратьева.

Применяемый нами методологический подход к анализу вещного права, определяющий корреляцию между определенными интервалами развития экономической системы и права, является новым для всей цивилистической науки, научная гипотеза о цикличности развития вещного права до настоящего момента в науке не выдвигалась и не исследовалась.

Непреходящее значение научного наследия Н.Д. Кондратьева состоит в том, что, установив закономерности развития общества, он создал теорию предвидения и методологию перспективного социального планирования. И если первый экономический цикл был ознаменован созданием основ французского вещного права в Кодексе Наполеона (XIX век), а третий экономический цикл —  введением в действие Германского Гражданского Уложения (XX век), создавшего непревзойденную до настоящего времени, стройную систему германских ограниченных вещных прав, то время для создания концепции нового вещного права XXI века наступило.

^[1] Яковец Ю.В.  Научно-технологическая основа преодоления кризисов. Доклад на сессии VI Астанинского экономического форума и Всемирной антикризисной конференции «Евразийская экономическая интеграция — проблемы модернизации и устойчивого развития» //Партнерство цивилизаций. 2013. №3. С. 387-388

^[2] URL: http://privlaw.ru/povestka-47/ (дата обращения 30.03.2020)

^[3] «Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации» (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) //СПС «Консультант Плюс»

^[4] Проект Федерального закона N 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 03.04.2012) //СПС «Консультант Плюс»

^[5] Проект Фед. закона «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 27.04.2012) //СПС «Консультант Плюс»

^[6] См.:  Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (п.1 протокола №12 от 17 февраля 2003 г.) //Материалы конференции «Совершенствование законодательства, регулирующего оборот недвижимого имущества». Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Отв. ред. В.В. Витрянский. – М. 2003;  Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации  (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) //http://www.privlaw.ru/index.php?news_year=2009 (Дата обращения: 30.03.2020), Федеральный закон №47538-6 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (законопроект) www.duma.gov.ru/news/10783 (дата обращения 30.03.2020)